厦门拆迁补偿标准是多少钱一平方?

我在厦门有套房子要拆迁了,心里一直没底,不知道能拿到多少补偿。想了解下厦门这边拆迁补偿标准到底是多少钱一平方,好做个心理准备,也能和拆迁方更好地沟通。
张凯执业律师
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拆迁补偿标准并不是简单统一的多少钱一平方,它受到多种因素的影响。在厦门,拆迁补偿通常依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《厦门市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》等相关规定。


对于国有土地上的房屋拆迁,补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,还有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。也就是说,会根据房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素来评估确定,而不是固定的每平方多少钱。


如果是集体土地上的房屋拆迁,一般是按照重置成新价来补偿,会考虑重新建造同样房屋所需的成本等因素。同时,还可能会有宅基地的补偿等。比如,会参考当地的征地补偿安置方案,对土地和地上附着物分别进行补偿。并且,不同区域的经济发展水平、房地产市场情况不同,补偿标准也会存在差异。所以,不能简单地给出厦门拆迁补偿每平方的具体金额。要准确了解自己房屋的拆迁补偿情况,需要由专业的评估机构进行评估。

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