厦门的拆迁面积如何算钱？

在厦门，拆迁面积算钱涉及多个方面。首先，房屋补偿费（房屋重置费）是重要一项，它用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算 。这里的房屋重置价值是上一年度末期，对同结构、同品质以及同样标准的新建房屋进行计算得出的，按照每平方米房屋单方工程费来计算。实际补偿单价的计算公式为：“表列重置价”乘以“成新系数” 。在评估过程中，非主要结构差异部分虽不视为提升或降低等级的依据，但要进行单独换算处理。

其次，拆迁房和安置房的建筑面积和使用面积的计算规则，需严格遵循中华人民共和国住房和城乡建设部发布的《建筑面积计算规则》。比如旧式的石（砖）木、土木建筑，利用坡屋顶空间搭建阁楼，若阁楼靠檐口一侧的净高度达到2.2米（包含2.2米）及以上时，要计算全部的建筑面积；若净高在1.7至2.2米之间，则按50%计算建筑面积；当净高低于1.7米（不包括1.7米）时，不计入建筑面积。

另外，除了房屋重置补偿，还有周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；以及奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

相关概念：

房屋重置价值：是指上一年度末期，对同结构、同品质以及同样标准的新建房屋进行计算得出的价值，按照每平方米房屋单方工程费来计算 。

成新系数：用于计算实际补偿单价，和表列重置价相乘得出实际补偿价格。