福建厦门2024年征地拆迁补偿是多少钱，标准明细是怎样的？

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张凯执业律师
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福建厦门2024年的征地拆迁补偿标准是有明确规定的。


首先，从全省层面来看，以县级行政区为单位，将全省划分为四个区域类别，区域综合地价最低标准为一类区38750元/亩，二类区37750元/亩，三类区36750元/亩，四类区35750元/亩。其中耕地按被征用面积综合地价标准乘以系数1.0征收。农用地、建设用地和除耕地以外的未利用地的调整系数由各地根据实际情况确定，但补偿标准不得低于现行征地补偿标准。


而厦门市根据自身情况，全市土地分为三类，征地补偿项目包括土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物水利设施摊销费、按时交地奖金四部分。具体如下：

一类地区（思明区、湖里区）：土地补偿费3.7万元/亩，安置补助费5.6万元/亩，青苗、地上附着物及水利设施摊销费5万元/亩，按时交地奖金1万元/亩，总计包干补偿价15.3万元/亩。

二类地区（集美区、海沧区）：土地补偿费3.2万元/亩，安置补助费4.8万元/亩，青苗、地上附着物及水利设施摊销费3万元/亩，按时交地奖金1万元/亩，总计包干补偿价12万元/亩。

三类地区（同安区、翔安区）：土地补偿费2.9万元/亩，安置补助费4.3万元/亩，青苗、地上附着物及水利设施摊销费1.5万元/亩，按时交地奖金1万元/亩，总计包干补偿价9.7万元/亩。


另外，盐田和国有滩涂上虾池、鱼池的补偿标准，统一按4.8万元/亩包干补偿，各区可根据实际情况细化实施标准。市、区两级结算征地包干费用时，思明区、湖里区、海沧区和集美区增加到每亩2万元调剂费，同安区、翔安区增加到每亩3.5万元调剂费。调剂费主要用于青苗及地上附着物的差异补偿，具体由各区政府统筹安排使用。


这些补偿标准的制定依据了《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，目的在于保障被征地拆迁人的合法权益，确保补偿合理、公平。相关概念：（区域综合地价：是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平等因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准 调剂费：用于青苗及地上附着物差异补偿，由各区政府统筹安排使用的费用 ）

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