question-icon 全国拆迁中厦门的拆迁赔偿算多的吗

最近在关注拆迁赔偿相关信息,自己家有可能面临拆迁,想了解一下在全国范围来看,厦门的拆迁赔偿水平怎么样,是比较高的吗?想知道具体受哪些因素影响,希望能得到详细解答。
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在全国拆迁范围内,很难简单地说厦门拆迁赔得多不多。 拆迁赔偿数额受到众多因素影响。从法律规定来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条表明,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 具体到厦门,其拆迁补偿金额同样因多种因素而异。首先,房屋性质和面积是重要因素。不同类型的房屋,像住宅和商业用房,补偿标准不一样,面积越大,补偿通常越高。其次,区位因素影响显著。处于城市中心或繁华地段的房屋,补偿往往相对较高,偏远地区则相对较低。另外,装修和附属设施情况也会在补偿中有所体现,装修精美、附属设施齐全的房屋,会得到一定额外补偿。 以一些实际数据对比,不同城市有不同标准。比如厦门60㎡ 折价44323元/㎡,折旧成新950元/㎡(砖混重置价),还有多种奖励。上海60㎡旧房换算系数2.06,补贴系数0.3,也有高额签约奖和搬迁奖等。北京60㎡ 折价25000元/㎡,重置成新2000元/㎡ ,也有相应奖励政策。所以不能直接判断厦门拆迁赔得多不多,要综合多种因素和其他城市对比。 相关概念: 区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准。 重置价值:是在上一年度末期,通过对同结构、同品质以及同样标准的新建房屋进行计算而得出的价值,按照每平方米房屋单方工程费来计算。

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