浙江上虞2024年征地拆迁赔偿的标准是多少钱?

我家在浙江上虞,最近听说这边可能要进行征地拆迁。我对具体的赔偿金额和标准不太清楚,想了解一下到底是怎么算的,比如不同类型的土地、房屋的赔偿标准分别是怎样的,希望能有详细的解答。
张凯执业律师
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在浙江上虞,2024年征地拆迁赔偿标准如下:


首先是土地方面,全省征地补偿最低区片综合价有明确规定。征收耕地、其他农用地(除林地以外)和建设用地时,一类地区不低于5.4万元/亩、二类地区不低于4.5万元/亩、三类地区不低于3.7万元/亩;征收林地、未利用地,一类地区不低于2.8万元/亩、二类地区不低于2.3万元/亩、三类地区不低于1.9万元/亩 。不过要注意,这里说的是全省最低标准,各市、县(市、区)政府会按照适度提高、与当地经济社会发展水平相适应的原则进行调整,调整后的标准不得低于省政府规定的最低区片综合价标准和当地现行的征地补偿标准,并且会明确土地补偿费和安置补助费的构成比例。上虞当地实际执行的标准通常会在此基础上结合实际情况有所不同,比如章镇镇按照住宅房屋比准价设立的拆迁赔偿标准为5780元每平方米 。


对于房屋拆迁补偿,一般有几个部分。房屋补偿费,这是用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失,会根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费,是补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,按照临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴;奖励性补偿费,目的是鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,比如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房 。


相关法律依据:各地政府在制定征地拆迁补偿标准时,要依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定,保障被拆迁人的合法权益。该法强调了征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障 。


总之,征地拆迁赔偿标准涉及多方面因素,具体的赔偿金额需要结合当地实际公布的方案以及自身房屋、土地的实际情况来确定。如果对赔偿标准存在疑问,可以向当地政府相关部门咨询了解。


相关概念:

区片综合价:是指在一定区域范围内,综合考虑土地类型、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,测算出的征地综合补偿标准 。

房屋重置费:就是对被拆迁房屋按照现在的建筑成本和价格重新建造所需的费用,以此来衡量被拆迁房屋的价值损失 。

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