浙江舟山2024年征地拆迁赔偿是多少钱，标准明细是什么？

浙江舟山2024年的征地拆迁赔偿标准如下：

首先是土地征收方面，全省征地补偿最低区片综合价有规定：征收耕地、其他农用地（除林地以外）和建设用地，一类地区不低于5.4万元/亩、二类地区不低于4.5万元/亩、三类地区不低于3.7万元/亩；征收林地、未利用地，一类地区不低于2.8万元/亩、二类地区不低于2.3万元/亩、三类地区不低于1.9万元/亩。不过，各市、县（市、区）政府会按照适度提高、与当地经济社会发展水平相适应的原则进行调整。以定海区为例，根据2023年11月29日发布的《舟山市定海区人民政府办公室关于重新公布舟山市定海区征地区片综合地价的通知》（定政办发〔2023〕42号），全区征地区片综合地价分三个等级，一类地区征收耕地、其他农用地（除林地以外）、建设用地9.5万元/亩，征收林地、未利用地5.7万元/亩；二类地区征收耕地、其他农用地（除林地以外）、建设用地7.5万元/亩，征收林地、未利用地4.5万元/亩 。

然后是房屋拆迁补偿，如果是国有土地上房屋拆迁：

一是被征收房屋价值的补偿，一般由专业的房地产价格评估机构，根据房屋的区位、建筑面积、建筑结构、新旧程度等因素进行评估确定。比如一套位于舟山市区国有土地上的房屋，建筑面积为150平方米，评估单价为18000元/平方米，房屋价值补偿就是150平方米×18000元/平方米 = 2700000元。

二是搬迁、临时安置的补偿，搬迁费通常根据实际搬迁情况而定，临时安置费按照被征收房屋面积结合过渡期限和当地房屋租赁市场价格计算。假设每月每平方米30元，过渡期限为18个月，150平方米房屋的临时安置费 = 150平方米×30元/平方米/月×18个月 = 81000元。

三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，针对用于经营的房屋，依据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。若上述房屋为经营性用房，停产停业损失假设按照房屋价值的8%计算，则停产停业损失 =2700000元×8% = 216000元 。

相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

另外，房屋征收范围确定后，市、县级人民政府应当组织相关部门依法对房屋征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

相关概念：

区片综合地价：是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准，原则上不含地上附着物和青苗的补偿费。

国有土地上房屋征收：指为了公共利益的需要，由市、县级人民政府对国有土地上单位、个人的房屋进行征收，并对被征收房屋所有权人给予公平补偿的行为。