2024年离婚后房子过户的收费标准是怎样的?

我和配偶打算离婚,涉及到房子过户的问题。想知道在2024年,办理离婚房子过户到底要收哪些费用,各项费用是怎么计算的。担心不了解收费标准,办理过程中出现费用纠纷,希望能清楚具体的收费情况。
张凯执业律师
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2024年离婚后房子过户收费标准如下:


首先是税费方面:

若夫妻双方在解除婚姻关系后,对共同拥有的物业进行重新分配或者所有权归于任意一方,根据《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》,免征契税。但如果原本为夫妇任意一方所有的物业,在离婚过程中其所有权发生了变动,此时应视为赠与行为,契税按照物业价值的2%计算 。印花税则按照物业价值的万分之五进行征收。


然后是其他费用:

登记费用为每套80元人民币。交易手续费按照物业价值的2%计算。工本费为每份20元人民币。


不过要注意,具体的过户费用会因为地区以及具体情况的不同而有所差异。比如不同地方可能在某些费用上有减免政策或者特殊规定。所以在办理离婚房产过户之前,建议先行咨询当地的房屋管理局或者律师,以便了解更为详细准确的费用及要求信息。同时,离婚房产过户的办理流程须严格遵循当地的相关法律法规进行操作,根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着只有依法完成过户登记,房子的产权变更才真正有效。


相关概念:

契税:是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

印花税:是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

登记费用:是办理房产过户登记手续时需要向相关部门缴纳的费用 。

交易手续费:是在房产交易过程中产生的手续费用。

工本费:是办理相关证件等所需要的基本费用。

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