2024年新房未入住物业费收取标准是怎样的？

首先，根据相关法律规定，物业管理收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。在实际中，我国物业费收取标准通常分为一级、二级、三级、四级四个标准，不过每个地方的收取标准存在差异，具体要按当地物价局公布的为准。一般来说，四级物业服务费的收费标准依次大概为：1.00元/月·平方米、0.75元/月·平方米、0.5元/月·平方米、0.35元/月·平方米（已包含税、费 ）。

物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。这里面一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用，像小区里公共区域的道路、路灯等设施的维护；所聘用的物业管理人员的薪资，比如物业工作人员的工资、津贴、福利、保险、服装费等；还有垃圾清理，公共区域花草植物的养护费用等。

即使新房未入住，很多情况下也是需要缴纳物业费的。因为物业服务是针对整个小区的公共区域和全体业主的，物业对小区的公共设施设备进行维护、对公共区域进行保洁绿化等工作，并不会因为个别业主未入住就停止服务。

相关概念：

政府指导价：是指由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。简单说就是政府给出一个价格范围，物业收费在这个范围内来确定具体价格。

市场调节价：是指由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格。也就是物业和业主根据市场情况、服务内容等协商确定的价格。