2024年岳阳拆迁补偿标准明细是怎样的？

2024年岳阳拆迁补偿标准涵盖多个方面。

首先是房屋补偿标准，不同结构的房屋补偿不同：楼房（两层及以上）每平米补偿金为3300元；捣（预）制砖砼结构房屋每平米2800元；砖瓦房每平米2400元；平（草）房每平米1900元 。这是考虑到不同结构房屋的建设成本和使用价值等因素。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府要对被征收人给予被征收房屋价值等补偿。

对于其他地上（下）附着物也有相应补偿：仓房每平米920元；室外水泥地坪每平米165元；沼气池每个4600元等。这些补偿是对被拆迁人财产损失的弥补。

若进行异地安置，每户可得2万元补助费用，用于宅地、配套设施以及租房等方面支出。

村民房前屋后林木也有补偿：一般林木（如杨柳榆槐等）幼龄林（1至10年生）平均每株补偿金在35至65元之间；中龄林（11至20年生）平均每株在220至300元之间；成熟林（21年以上）平均每株350元。

此外，岳阳市2024年征地补偿标准可参考《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》（湘政发〔2024〕1号）、《湖南省自然资源厅关于调整征收农用地补偿区片空间范围的通知》（湘自资发〔2024〕7号）文件。征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费两项之和，为当地农用地区片综合地价，其中土地补偿费占40%，安置补助费占60%。不同区域的区片地价不同，像岳阳楼区Ⅰ区片104000元/亩，Ⅱ区片86000元/亩 。

相关概念：

区片综合地价：是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准。

异地安置：是指在被拆迁房屋所在地以外的区域为被拆迁人提供安置住房的一种安置方式。