65平方的安置房有没有房产证？
我家有套65平方的安置房，不知道这种房子能不能办下来房产证。我 有点担心没有房产证以后会有很多麻烦，比如不能正常交易啥的。我想知道从法律规定上来说，这种面积的安置房到底能不能有房产证呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
安置房是政府为了进行城市建设、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。一般来说，安置房能不能办理房产证，和它的面积大小并没有直接关系，而是要看安置房的性质。
对于因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。以《上海市动迁安置房管理办法》为例，此类安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但在符合相关规定并办理手续后，是可以办理房产证的。
另一种是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易，自然也是可以办理房产证的。
所以，65平方的安置房是否有房产证，关键在于其土地性质、建设审批手续是否完备等因素。如果相关手续齐全，符合办理房产证的条件，那么无论是65平方还是其他面积的安置房，都是可以办理房产证的。