行政征收涉及财产有什么规定?

我遇到了行政机关对我的财产进行征收的情况,不太清楚这里面有啥规定。比如征收的程序是怎样的,我能得到多少补偿,我的权益该怎么保障等,想了解下行政征收涉及财产方面具体有什么规定。
张凯执业律师
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行政征收是指行政主体凭借国家行政权,根据国家和社会公共利益的需要,依法向行政相对人强制性征集一定数额金钱和实物的行政行为。当涉及财产征收时,有一系列重要的法律规定。


首先,行政征收必须有明确的法律依据。根据《中华人民共和国宪法》第十三条规定,国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。这意味着行政征收的前提是为了公共利益,并且要有相应的法律作为支撑,不能随意进行征收。


其次,在征收程序上,行政机关要遵循严格的法定程序。以房屋征收为例,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。同时,还需要进行社会稳定风险评估等一系列程序。


关于补偿方面,要给予公平、合理的补偿。同样依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。除了房屋价值补偿外,还包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。


此外,被征收人的合法权益也受到法律的保护。如果被征收人对征收决定、补偿决定等不服,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。这为被征收人提供了有效的救济途径,确保其在行政征收过程中的合法权益不受侵害。

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