question-icon 宅基地拆迁家庭成员该如何分配?

家里的宅基地要拆迁了,涉及到拆迁补偿分配的问题。我和父母、兄弟姐妹都住在这个宅基地上,不清楚这些补偿款和安置房该怎么在家庭成员之间分配,想了解下法律上是怎么规定的。
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  • #宅基地拆迁
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在了解宅基地拆迁家庭成员如何分配之前,我们先明确几个关键概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。宅基地拆迁补偿一般包括宅基地补偿和房屋补偿两部分。 对于宅基地补偿,因为宅基地所有权归集体,所以补偿通常是直接给到村集体。不过在实践中,这部分补偿也会通过一定方式分配给使用该宅基地的农户家庭。根据《中华人民共和国土地管理法》,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。当宅基地拆迁时,这就意味着该户失去了使用宅基地的权益,所以相应补偿会考虑到这一情况。 而房屋补偿则是对宅基地上建筑物的补偿。这部分补偿是属于房屋所有者的。如果房屋是家庭成员共同出资建造的,那么该补偿款通常应按照出资比例在家庭成员之间分配。例如,父母和子女一起出钱盖了房子,在拆迁时,就应根据当初各自的出资情况来确定补偿款的分配份额。 在没有特殊约定的情况下,家庭成员之间可以协商分配拆迁补偿。如果协商不成,可以通过法律途径解决。根据《中华人民共和国民法典》中关于共有财产分割的规定,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 此外,如果家庭成员中有特殊情况,比如有成员一直居住在被拆迁房屋内且没有其他住房,在分配时可能会适当予以照顾。总之,宅基地拆迁补偿分配要综合考虑多种因素,遵循公平、合理的原则。

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