宅基地拆迁家庭成员该如何分配?

我家宅基地要拆迁了,家里有父母、我和配偶孩子,还有一个哥哥。现在大家对拆迁补偿分配有分歧,我不知道这拆迁款和安置房到底该怎么分,是按人头还是按贡献?想了解下法律上对宅基地拆迁家庭成员分配这块是怎么规定的。
张凯执业律师
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宅基地拆迁补偿主要分为宅基地使用权补偿和房屋补偿两部分。首先说宅基地使用权补偿,宅基地是村集体分配给村民使用的,其权益一般归属于本集体经济组织成员。


根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。通常情况下,在确定宅基地使用权人时,以宅基地使用证登记的人员为准。如果家庭成员都是宅基地使用证上登记的权利人,那么在宅基地使用权补偿分配上,大家一般是平等享有份额的。


再看房屋补偿部分。房屋是家庭成员共同出资建造或者翻建的,那么房屋补偿款应按照家庭成员对房屋的出资情况进行分配。要是房屋是某一个家庭成员单独出资建造的,且有相关证据证明,那么这部分的拆迁补偿款原则上就归该出资建造的成员所有。例如,《中华人民共和国民法典》第二百三十一条规定,因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。也就是说,出资建造房屋的人基于建造行为取得房屋的物权,相应的拆迁补偿也应归其所有。


此外,如果家庭成员之间对拆迁补偿分配有事先约定,且该约定不违反法律法规的强制性规定,那么就按照约定来分配。但要是家庭成员之间无法协商一致,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据实际情况,按照公平合理的原则进行判决。

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