宅基地拆迁款是归户主一人所有吗?

我家宅基地要拆迁了,现在家里人对拆迁款归属有争议,有人觉得拆迁款该归户主一人,我不太认同,但又不确定。我想知道从法律上来说,宅基地拆迁款到底是不是归户主一人所有呢?
张凯执业律师
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宅基地拆迁款是否归户主一人所有,需要从多个方面来分析。


首先,要明白宅基地拆迁款包含不同的组成部分。一般来说,宅基地拆迁补偿主要分为宅基地使用权补偿和房屋价值补偿等。宅基地的所有权是归村集体的,农户享有的是宅基地的使用权。宅基地使用权补偿通常是针对拥有该宅基地合法使用权的农户家庭,而不是只针对户主一人。因为在农村,宅基地是以户为单位进行分配的,一户中的所有家庭成员对宅基地都共同享有一定权益。


其次,关于房屋价值的补偿。如果房屋是由家庭共同出资建造或者翻新的,那么房屋属于家庭共有财产。这种情况下,房屋拆迁补偿款应归全体家庭成员共有,而并非户主一人。不过,如果房屋是户主单独出资建造,且有明确的证据证明,那么在这种特殊情形下,房屋拆迁补偿款可以归户主。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》规定,共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。在农村家庭中,宅基地和房屋往往是家庭共有财产,所以拆迁款一般应在家庭成员间合理分配。同时,《土地管理法》也强调了保障农村村民居住的权利,拆迁补偿是为了保障整个家庭的居住权益和合理补偿家庭财产损失,而不是只给予户主个人。所以,通常情况下,宅基地拆迁款并不归户主一人所有。

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