公寓租房有哪些特点以及租公寓需要注意什么？

公寓租房有其独特的特点。首先在功能方面，短租公寓不仅强调有良好家庭氛围的生活功能，还提供会议室等商务功能，有的还为带孩子的顾客设有儿童乐园 。在价格上，相比酒店，服务公寓不需要大量酒店服务人员一对一服务，所以有一定价格优势。从客户群体看，像工作调动需解决临时住所的高级工作人员、参加研究培训等工作的人员以及休闲商务客人、家庭游客等都是典型客户。

公寓在管理服务上也有亮点，长租公寓会定期派清洁工上门打扫，提供家电维修等服务，还会设置咖啡厅、酒吧等社交场所，成立专属社群方便租客交流。

不过租公寓也有一些缺点需要留意。在成本方面，租公寓不能享受国家减税优惠，水费、电费通常高于住宅，使用成本高。而且户型可能不规则，使用率较低。

租公寓时，有诸多注意事项。第一，要选择口碑好的品牌开发商，这类企业更有责任感且受公众认可，同时选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域，能提升居住便利性。第二，注意房屋产权，要确保房屋使用权性质和土地使用权一致。第三，明确租赁目的，如果是买房理财，建议选择商业性质的公寓，因为这类公寓租金较低，受小企业欢迎。第四，仔细查看租赁合同条款，比如租金支付方式、押金退还条件、维修责任等都要明确。第五，在入住前要对房屋进行全面检查，记录好房屋的现有状况，避免日后出现纠纷 。《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，对租赁双方的权利和义务都有明确界定，在租公寓过程中这些规定都是保障自身权益的重要依据。租客要依据法律规定，谨慎签订合同，维护好自身权益。