question-icon 拆迁赔付的房子是否有房产证?

我家房子被拆迁了,现在赔付了一套房子。我有点担心这个房子有没有房产证,毕竟房产证对于房子来说很重要。我想了解下,一般情况下拆迁赔付的房子会有房产证吗?
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  • #拆迁房产
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拆迁赔付的房子通常分为两种类型,一种是拆迁安置房,另一种是拆迁商品房,它们在房产证的办理情况上有所不同。 拆迁安置房,是政府为了安置被拆迁住户而建造的房屋。这类房屋一般在五年内是不能办理房产证的,因为它的土地性质大多是划拨土地。不过,在满足一定条件后,例如居住满五年且补缴了土地出让金等费用,就可以办理房产证,使其性质转变为类似商品房的产权。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 拆迁商品房则不同,它本质上和市场上正常销售的商品房是一样的。因为其土地性质是出让土地,所以在交房之后,按照正常的流程就可以办理房产证。依据《不动产登记暂行条例》,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。所以,拆迁赔付的房子不一定都能马上有房产证,要根据房屋的具体类型和相关规定来确定。

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