安置房算住宅吗
最近在考虑房子的事情，有个安置房项目价格挺合适的，但我不太清楚安置 房到底能不能算住宅。我想买来长期居住，就想了解下它在性质上和住宅一不一样，会不会有什么不同的地方，影响我以后的居住和使用，希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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安置房通常算住宅。所谓住宅，简单说就是供人们居住生活的房屋。安置房是政府为安置被拆迁居民而建设的房屋，从本质特征上看，它具备住宅的基本属性。
从居住功能方面，安置房有固定的居住空间，像卧室、客厅、厨房、卫生间等基本设施都具备，这些设施能满足人们日常生活起居、饮食、洗漱等各种需求。比如一家人可以在卧室休息，在客厅活动，在厨房做饭，在卫生间洗漱等。
从规划建设角度，安置房按照住宅标准来规划建设。它们一般会建在城市合适的区域，周边配套设施会逐步完善。常见的周边配套有学校方便孩子上学，医院保障居民就医，商场满足购物需求，公园可供休闲娱乐等。
在产权方面，多数安置房是拥有合法产权证书的。居民依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。这意味着居民可以自己居住，可以出租获得收益，符合条件时也能进行买卖等处分行为。
我国相关法律政策在征收土地时，对农村村民住宅会采取提供安置房等方式给予公平、合理的补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益，这也从侧面说明安置房是作为住宅性质用于保障居民居住权益的。
不过需要注意的是，安置房和普通商品住宅还是存在一些区别。比如部分安置房土地性质可能是划拨，而普通商品住宅多是出让；一些安置房可能存在交易时间限制、交易对象限制等特殊规定。但总体而言，安置房算住宅性质。