question-icon 安置房算住宅吗

最近在考虑房子的事情,有个安置房项目价格挺合适的,但我不太清楚安置房到底能不能算住宅。我想买来长期居住,就想了解下它在性质上和住宅一不一样,会不会有什么不同的地方,影响我以后的居住和使用,希望能得到专业解答。
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answer-icon 共1位律师解答

安置房通常算住宅。所谓住宅,简单说就是供人们居住生活的房屋。安置房是政府为安置被拆迁居民而建设的房屋,从本质特征上看,它具备住宅的基本属性。 从居住功能方面,安置房有固定的居住空间,像卧室、客厅、厨房、卫生间等基本设施都具备,这些设施能满足人们日常生活起居、饮食、洗漱等各种需求。比如一家人可以在卧室休息,在客厅活动,在厨房做饭,在卫生间洗漱等。 从规划建设角度,安置房按照住宅标准来规划建设。它们一般会建在城市合适的区域,周边配套设施会逐步完善。常见的周边配套有学校方便孩子上学,医院保障居民就医,商场满足购物需求,公园可供休闲娱乐等。 在产权方面,多数安置房是拥有合法产权证书的。居民依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。这意味着居民可以自己居住,可以出租获得收益,符合条件时也能进行买卖等处分行为。 我国相关法律政策在征收土地时,对农村村民住宅会采取提供安置房等方式给予公平、合理的补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益,这也从侧面说明安置房是作为住宅性质用于保障居民居住权益的。 不过需要注意的是,安置房和普通商品住宅还是存在一些区别。比如部分安置房土地性质可能是划拨,而普通商品住宅多是出让;一些安置房可能存在交易时间限制、交易对象限制等特殊规定。但总体而言,安置房算住宅性质。

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