农村自建房属于违章建筑吗?

我在农村自己建了套房子,但是最近有人说可能是违章建筑。我不太清楚什么样的算违章,我建房的时候也没太了解相关规定,现在很担心房子的合法性,想知道农村自建房到底怎样才不算违章建筑,有哪些判断标准呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要判断农村自建房是否属于违章建筑,需要先了解什么是违章建筑。简单来说,违章建筑就是违反了相关法律法规规定而建造的建筑物。在农村,自建房是否违章要从多方面来考量。


首先是土地使用方面。依据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。如果你的自建房占用了永久基本农田,或者没有按照规划的用途使用土地,那很大可能就属于违章建筑。比如,规划是农用地,你却在上面建了房子,这就是不合法的。


其次是建房审批程序。按照《村庄和集镇规划建设管理条例》,农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照不同情况办理审批手续。如果你没有经过这些审批程序就擅自建房,也会被认定为违章建筑。比如,没有拿到相关部门核发的建设用地批准书、乡村建设规划许可证等就开工建设,是不符合规定的。


此外,建房的面积和层数也有规定。不同地区根据当地的实际情况,对农村自建房的面积和层数都有相应的标准。如果超出了规定的面积或者层数,超出部分也可能会被认定为违章建筑。


所以,判断农村自建房是否为违章建筑,要综合考虑土地使用、审批程序、面积层数等多个因素。如果你对自己房子的合法性有疑问,建议咨询当地的自然资源和规划部门、乡镇政府等相关机构,他们可以根据具体情况进行准确的判断。

相关问题

为您推荐20个相关问题

农村哪些房子属于违建?

我家在农村,最近村里说要整治违建房屋。我有点担心自己家的房子是不是也在违建范围内,但又不太清楚具体什么样的房子算违建。所以想问问,在农村哪些房子是属于违建的呢?

农村违章建筑是否合法?

我家在农村,最近村里有人盖了房子,看起来好像不符合规定。我想知道这种农村违章建筑到底合不合法啊?要是不合法会有什么后果呢?我很担心这种情况会对村子有影响,所以想了解清楚。

自家宅基地建房是否属于违建?

我家有块宅基地,想在上面建房子,但是又担心会被认定为违建。我不太清楚在自家宅基地建房有哪些规定,不知道怎样建才合法,想了解一下自家宅基地建房到底属不属于违建呢?

哪几种房屋不属于违建?

我家在农村有套老房子,没什么手续,最近听说要搞什么违建排查,心里特别不踏实。就想知道到底哪些房子不算违建啊?我就想弄清楚我家这房子到底有没有问题,要是在不属于违建的范围内,我也就放心了。

农村已建好的违建房怎么处理?

我家在农村有一处房子,当时建的时候没太注意手续问题,现在听说可能算违建。我特别担心这房子会被怎么处理,会不会直接拆掉啊?我想了解下法律上对于农村已经建好的违建房一般是怎么处理的,希望得到专业解答。

自建房没有证明是不是违建呢?

我家在农村有一处自建房,但是没有相关证明。现在村里搞一些规划建设,我就担心这房子会被认定为违建然后被处理掉。我想知道像这种没有证明的自建房到底会不会被认定为违建,具体是怎么判断的。

关于违章建筑有哪些最新规定?

我家附近有人在建房子,感觉有点像违章建筑。我想了解下现在对于违章建筑的最新规定是怎样的,什么样的建筑算违章建筑,发现违章建筑该怎么处理,相关部门会采取什么措施等,希望能有专业解答。

农村违章建筑是否有补偿?

我家在农村有一处建筑,现在面临一些情况,担心被认定为违章建筑后就没有任何补偿了。想具体了解下农村违章建筑在不同情形下,到底有没有补偿,补偿的标准又是怎样的。

农村附属用房算违建吗?

我家在农村,建了附属用房,不知道这属不属于违建。现在村里有人说算违建,有人说不算。我不太清楚相关法律规定,想知道到底农村附属用房算不算违建,判断的标准是什么呢?

农村自建房有哪些法律规定?

我家在农村,想在自家宅基地上建房子,但是不知道有什么法律规定需要遵守。比如建房的面积有没有限制,需不需要办理什么手续之类的。希望了解一下农村自建房具体的法律规定,避免后续出现麻烦。

农村自建房管理条例是怎样的?

我家在农村,打算自己建房子,但不清楚具体的规定。不知道农村自建房在用地、审批、建设标准等方面都有啥要求,也不了解违反规定会有什么后果。希望能了解一下农村自建房管理条例的具体内容。

农民在自己家宅基地建房是否属于违建?

我是个农民,在自己家宅基地上打算建个新房,改善下居住条件。但听说即便在自家宅基地建房,也可能被认定为违建。我不太清楚这方面的规定,想问问到底在自己家宅基地建房属不属于违建呢?

农村违章建筑拆除流程是怎样的?

我家农村有一处房子被认定为违章建筑,相关部门说要拆除。我不太清楚他们拆除违章建筑有没有正规流程,担心会出现不合法的强拆情况。想了解下农村违章建筑拆除的具体流程是怎样的,这样心里也有个底。

违建认定的法律依据是什么?

我家房子被说是违建,但我不太清楚依据在哪。我家房子建了有段时间了,当时也没觉得有啥问题。现在突然说违建要拆除,我想知道到底根据哪些法律来认定的,心里好有个底。

未办理规划许可的建筑都是违建吗?

我家有一处房子没办理规划许可,但是已经建了好多年了,一直正常居住。最近有人说没办规划许可就是违建,可能会被拆除。我很担心,想知道是不是所有未办理规划许可的建筑都算违建呢?

农村自建房有哪些法律法规?

我家在农村,打算自己建房子,但是不清楚在这方面有什么法律法规需要遵守。比如建房的面积有没有限制,需要办理什么手续,哪些地方不能建房之类的。希望了解一下农村自建房相关的法律法规,避免建房过程中出现违法问题。

老宅基地上建房是否属于违建?

我家有块老宅基地,我想在上面重新建房,但是不知道这种情况会不会被认定为违建。我不太清楚相关的法律规定,也担心建了之后会有麻烦。所以想问问,在老宅基地上建房到底属不属于违建呢?

建设部关于农村自建房有哪些规定?

我家在农村,打算自己建房子,但是不太清楚相关规定。不知道建设部对于农村自建房在用地、审批、建设标准等方面都有啥要求,担心建房子的时候违反规定,想了解一下具体的规定内容。

农民建房在什么时候规定是不用拆除的?

我是个农民,之前在自家地里建了房子。最近听说有的农民建房会被拆除,心里很担心。想了解下,从法律规定来讲,农民建房在什么情况下、什么时间点之后建的是不会被拆除的呢?希望能弄清楚,让自己安心。

农村哪三种违建可不拆?

我家在农村,房子有点像是违建,但又听说有三种违建可不拆。我不太清楚具体是哪三种情况,也不知道自家房子属不属于其中。我想了解一下这三种不拆的违建具体是啥样的,好判断自己家的情况。