question-icon 职工宿舍是否免房产税?

我公司给职工提供了宿舍,不知道这种职工宿舍在房产税方面有没有优惠政策,是不是可以免交房产税呢?不太清楚相关规定,希望了解一下。
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  • #职工宿舍房产税
answer-icon 共1位律师解答

要判断职工宿舍是否免房产税,需要分不同情况来看。 首先,我们来了解一下房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 如果企业的职工宿舍属于公有住房性质,并且是按照政府规定的租金标准向职工出租的,那么这种情况下是免征房产税的。依据《财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税〔2000〕125号),对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房,包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房,暂免征收房产税。 但是,如果企业的职工宿舍不符合上述条件,比如不是公有住房性质,或者虽然是单位自有住房,但没有按照政府规定的租金标准出租,那么就需要按照规定缴纳房产税。对于自用的房产,依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%;如果是出租的房产,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。各地具体的减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以,企业要根据自身职工宿舍的实际情况来确定是否需要缴纳房产税。

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