公司无偿使用法人房产是否需要缴纳房产税？
我是一家公司的法人，把自己的房产给公司无偿使用。我不太清楚在这种情况下，公司或者我本人需不需要缴纳房产税。想了解一下相关的法律规定，弄明白这中间的税务责任到底是怎样的。
张凯执业律师
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首先，我们来了解一下房产税的概念。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。简单来说，就是对拥有房产的人或者通过房产获取收益的人征税。
根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。也就是说，在公司无偿使用法人房产这种情况下，虽然没有租金收入，但使用方（公司）需要依照房产余值来代缴纳房产税。
房产余值是指房产原值一次减除10%至30%后的余值，具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。例如，当地规定减除幅度为30%，房产原值为100万，那么房产余值就是100万×（1 - 30%） = 70万。然后按照规定的税率计算应缴纳的房产税。一般来说，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%。所以，在这个例子中，公司代缴纳的房产税就是70万×1.2% = 0.84万。
所以，公司无偿使用法人房产，公司需要依照房产余值代缴纳房产税。法人作为产权所有人，虽然不用直接缴纳，但需要关注房产原值等相关信息，以配合公司完成纳税事宜。
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