question-icon 公司无偿使用法人房产是否需要缴纳房产税?

我是一家公司的法人,把自己的房产给公司无偿使用。我不太清楚在这种情况下,公司或者我本人需不需要缴纳房产税。想了解一下相关的法律规定,弄明白这中间的税务责任到底是怎样的。
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  • #房产税缴纳
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首先,我们来了解一下房产税的概念。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。简单来说,就是对拥有房产的人或者通过房产获取收益的人征税。 根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)第一条规定,无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。也就是说,在公司无偿使用法人房产这种情况下,虽然没有租金收入,但使用方(公司)需要依照房产余值来代缴纳房产税。 房产余值是指房产原值一次减除10%至30%后的余值,具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。例如,当地规定减除幅度为30%,房产原值为100万,那么房产余值就是100万×(1 - 30%) = 70万。然后按照规定的税率计算应缴纳的房产税。一般来说,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%。所以,在这个例子中,公司代缴纳的房产税就是70万×1.2% = 0.84万。 所以,公司无偿使用法人房产,公司需要依照房产余值代缴纳房产税。法人作为产权所有人,虽然不用直接缴纳,但需要关注房产原值等相关信息,以配合公司完成纳税事宜。

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