question-icon 自建职工宿舍楼是否要交房产税?

我公司自建了一栋职工宿舍楼,供员工居住。不清楚在这种情况下,这栋自建的职工宿舍楼需不需要缴纳房产税。想了解一下相关的法律规定和具体情况。
展开 view-more
  • #房产税规定
answer-icon 共1位律师解答

自建职工宿舍楼是否要交房产税,需要分情况来看。 首先,我们来了解一下房产税的概念。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 对于自建的职工宿舍楼,如果是用于企业自身员工居住,并且没有对外出租等经营行为,部分情况下是可以享受免税政策的。依据《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》,企业向职工出租的单位自有住房暂免征收房产税。也就是说,如果企业将自建的职工宿舍楼仅用于员工居住,不收取租金或者收取的租金符合规定标准,这种情况下是不需要缴纳房产税的。 然而,如果企业将自建的职工宿舍楼对外出租,那么就属于经营行为。按照《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条规定,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。所以这种情况下,企业就需要按照规定缴纳房产税。 综上所述,自建职工宿舍楼是否缴纳房产税,关键在于其用途是否涉及经营行为。企业需要准确判断,并依据相关法律规定及时履行纳税义务或者享受免税政策。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系