自建职工宿舍楼是否要交房产税？

自建职工宿舍楼是否要交房产税，需要分情况来看。

首先，我们来了解一下房产税的概念。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

对于自建的职工宿舍楼，如果是用于企业自身员工居住，并且没有对外出租等经营行为，部分情况下是可以享受免税政策的。依据《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》，企业向职工出租的单位自有住房暂免征收房产税。也就是说，如果企业将自建的职工宿舍楼仅用于员工居住，不收取租金或者收取的租金符合规定标准，这种情况下是不需要缴纳房产税的。

然而，如果企业将自建的职工宿舍楼对外出租，那么就属于经营行为。按照《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条规定，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。所以这种情况下，企业就需要按照规定缴纳房产税。

综上所述，自建职工宿舍楼是否缴纳房产税，关键在于其用途是否涉及经营行为。企业需要准确判断，并依据相关法律规定及时履行纳税义务或者享受免税政策。