房屋租赁合同是否有违约金？

在房屋租赁关系中，违约金是一个常见的概念。违约金其实就是在合同的一方违反合同约定时，需要付给对方一定数额的金钱，这是对违约行为的一种惩罚，同时也是对受损方的一种补偿。

对于房屋租赁合同是否有违约金，这要分情况来看。如果合同双方在签订房屋租赁合同时，在合同里明确约定了违约金的相关条款，那么当一方出现违约行为时，就需要按照合同的约定支付违约金。例如，租户提前退租或者房东提前收回房屋等情况，违约方就要依照合同里规定的违约金数额或者计算方式来支付违约金。这种约定是受到法律保护的，依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。这里的房屋租赁合同通常是书面形式，其中的违约金条款只要符合法律规定，就是有效的。

要是合同中没有约定违约金条款，当一方违约给对方造成损失时，受损方依然可以要求违约方赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋租赁中，如果租户违约提前退租，房东可以要求租户赔偿因提前退租给自己造成的实际损失，比如重新寻找租户期间的空置损失等；如果房东违约提前收回房屋，租户也可以要求房东赔偿自己因重新寻找房屋产生的合理费用等。所以，即使合同没有约定违约金，违约方也不能免除赔偿责任。