租赁合同违约金有什么限制吗？

租赁合同违约金是有限制的。首先，从法律规定来看，违约金是以补偿性为主、惩罚性为辅的。《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。要是约定的违约金过分高于造成的损失，当事人能请求人民法院或者仲裁机构适当减少；要是约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以增加。这里的损失包含合同履行后可以获得的利益，但不能超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

在司法实践中，法院或仲裁机构判定违约金是否合理时，通常会综合多方面因素。比如合同的履行情况，是刚签合同就违约，还是已经履行了一部分才违约；违约方的过错程度，如果是故意违约，和因一些客观原因导致违约，情况是不一样的；还有守约方的实际损失，像重新寻找租客产生的空房期损失、中介费用等。

一般来说，如果当事人主张约定的违约金过高，人民法院会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，按照公平原则和诚实信用原则进行衡量后作出裁决。当当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十时，一般就可以认定为法律规定的“过分高于造成的损失”。总之，租赁合同违约金虽可由双方约定，但并非毫无限制，要遵循法律规定和公平合理的原则。