是否存在转移房产逃避债务的技巧？

在法律层面，并不存在所谓“合法”的转移房产逃避债务的技巧。转移房产逃避债务这种行为不仅违背诚信原则，还可能会触犯法律。

根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。也就是说，如果债务人无偿转移房产，债权人有权向法院申请撤销该转移行为。

同时，《民法典》第五百三十九条规定，债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。这意味着，即使是以低价转让房产，如果相对人知晓债务人转移房产是为了逃避债务，债权人同样可以请求法院撤销。

一旦债权人发现债务人转移房产逃避债务，会通过法律途径维护自身权益。法院会根据具体情况判定转移行为无效，并将房产恢复到原来的状态，用于偿还债务。此外，恶意转移财产逃避债务还可能会面临罚款、拘留等处罚，情节严重的甚至可能会构成拒不执行判决、裁定罪，面临刑事处罚。所以，企图通过转移房产逃避债务是不可取的，不仅无法真正摆脱债务，还会给自己带来更严重的法律后果。