孩子多少岁可以过户房子给他?

我家有套房子,想过户给孩子,不知道孩子要达到多少岁才可以办理过户手续,是有年龄限制吗?还是任何年龄都可以?希望了解一下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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在我国,从法律角度来说,孩子无论多少岁都可以将房子过户给他。这是因为法律上有“民事权利能力”这个概念,它指的是一个人享有民事权利、承担民事义务的资格。根据《中华人民共和国民法典》第十三条规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。所以,刚出生的婴儿也有接受房产过户的资格。


不过呢,在实际操作中,如果孩子是未成年人(不满18周岁),过户房产会有一些特殊的要求。由于未成年人不具备完全民事行为能力,也就是不能独立进行一些复杂的民事活动。所以在办理房产过户时,需要其法定代理人(一般是父母)代为办理相关手续。而且,法定代理人在处分未成年人名下房产时要受到一定限制。依据《中华人民共和国民法典》第三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。也就是说,父母不能随意处置过户到孩子名下的房产,只有为了孩子的利益,比如孩子重大疾病需要钱治疗、孩子上学需要资金等情况,才可以对房产进行处分。


当孩子年满18周岁,就属于成年人,具备完全民事行为能力了。此时,孩子可以独立办理房产过户的相关手续,也能自主决定对该房产的处分等事宜。

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