银行规定的房贷月供占工资比例是多少？
我打算贷款买房，听说银行对房贷月供占工资比例有规定。我想了解下这个比例到底是多少，因为这关系到我能申请到多少额度的贷款，以及我后续的还款压力。要是比例不合适，我可能得重新规划购房预算了。
张凯执业律师
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在贷款买房时，银行通常会对房贷月供占工资的比例作出规定，这主要是为了评估借款人的还款能力，降低自身的信贷风险。
一般来说，银行比较认可的房贷月供与工资的比例是不超过50%。这意味着，如果你的月工资收入是10000元，那么银行通常希望你的房贷月供不超过5000元。这一规定的依据虽然没有明确的法律条文表述，但它是银行在长期的信贷业务实践中形成的行业惯例。
从原理上讲，将房贷月供控制在工资的50%以内，是考虑到借款人除了还房贷外，还需要有足够的资金用于日常生活开销，如吃饭、穿衣、交通等费用。如果房贷月供过高，占据了大部分工资收入，那么借款人可能会面临较大的生活压力，甚至可能出现无法按时偿还房贷的情况，导致逾期违约。
不过，也有部分银行会根据借款人的具体情况，适当放宽这一比例，比如在借款人有其他稳定的收入来源，或者家庭负担较轻等情况下，银行可能会允许房贷月供占工资比例达到60%。但这种情况相对较少，银行会进行更严格的审核。
总之，房贷月供占工资比例是银行评估贷款申请的一个重要指标，借款人在申请房贷时，要充分考虑自己的收入情况和还款能力，合理规划贷款额度和期限。