宝安租赁合同会取消吗？
我在宝安租了套房子，签了租赁合同。最近听说宝安租赁合同可能会取消，我很担心这会影响我的权益。想了解下，宝安租赁合同真的会取消吗？如果取消了，我之前签的合同还有效吗？
张凯执业律师
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首先，我们要明确“宝安租赁合同取消”并不是一个普遍意义上的说法。通常来说，租赁合同是基于双方的意思表示一致而签订的具有法律效力的文件。
从法律层面看，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。一旦合同依法成立，对双方当事人就具有法律约束力，双方都应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
如果要取消宝安的租赁合同，在一般情况下，需要满足一定的条件。比如双方协商一致，这意味着出租方和承租方都同意解除合同，这种情况下可以签订解除协议来取消合同。另外，如果出现法定解除的情形，根据《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。反之，若出租人存在违约行为，严重影响承租人使用租赁物，承租人也有解除合同的权利。
所以，宝安租赁合同本身不会无缘无故取消。如果涉及到个别租赁合同的取消，需要看是否符合双方约定或者法定的解除条件。对于已经签订的租赁合同，只要没有出现上述可解除的情形，合同就是有效的 ，双方都要受合同约束。