买房子是否不用签买卖合同？

买房子是需要签订买卖合同的。房屋买卖合同，简单来说，就是购房者和卖房者之间就房屋买卖这件事所达成的一种具有法律效力的协议。它明确了双方在房屋交易中的权利和义务，就像一场游戏的规则，让买卖双方都清楚自己该做什么、不该做什么。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。而房屋买卖涉及的金额巨大、交易复杂，通常应当采用书面合同形式。

另外，《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。这进一步强调了房屋买卖签订书面合同的必要性。

如果不签订买卖合同，对于购房者来说，可能会面临很多风险。比如，卖房者可能会随意变更交易条件，不按照当初的约定交房、过户等。而且一旦发生纠纷，由于没有书面合同作为证据，购房者很难证明双方的约定内容，自己的合法权益就难以得到有效的保障。所以，为了保障自己的权益，在买房子时一定要签订买卖合同。