购房需要注意哪些环保问题？

在购房过程中，有诸多环保问题需要留意。

首先是周边环境方面。噪音污染是常见问题，像高架桥上车辆频繁通行、小区地下车库出入口、学校操场、水泵房以及快餐厅等地方，或多或少都会产生噪音干扰日常生活。依据生活常识，人们都希望居住环境安静，所以应尽量避开这些噪音源。有害气体污染也不容忽视，化工厂、垃圾堆放场所、餐馆的油烟排放口以及高架桥附近，都可能存在有害气体，影响身体健康，购房时要远离这些地段。光污染也会对生活造成不便，窗前有广告灯箱、距离路灯太近或者靠近有玻璃幕墙的办公大楼，都可能出现光污染，要谨慎选择。

小区内部环境同样关键。绿化方面，不能仅看绿化率，按照规定，小区住宅的绿化率一般应在30％ - 40％，城区周边项目拓展空间大，绿化率往往能超过50％。除了绿化率，社区集中绿地面积也有要求，居住小区每块集中绿地面积不应少于400平方米，优秀小区集中绿地能达到5000平方米以上。而且，各种绿植的合理配置以及季节转换因素也要考虑，不能出现“夏季一片绿，冬季一片荒”的情况。同时，小区环境还涵盖硬质铺装、小区围墙、大门、内部活动设施、指示牌、水景、雕塑、灯光设施等内容。景观设计要以人为本，考虑人群活动规律和互动性需求。

另外，还有一些开发商设置的环保陷阱需要警惕。比如有的过分夸大小区内树木面积，却没考虑特殊车辆能否顺利到达住宅旁；有的将大树种在紧靠住宅窗前，影响采光和安全性；有的声称小区垃圾处理全封闭化，实际却并非如此；有的广告宣传与实际不符，偷换概念等。购房者在购房前一定要实地考察，仔细甄别。