question-icon 购房需要注意哪些环保问题?

最近打算买房,希望能住得舒适健康些。但对购房中的环保问题不太清楚,不知道从哪些方面考察。想了解在挑选房子时,具体要关注哪些和环保有关的要点,怎样才能尽量避免买到存在环保隐患的房子 。
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    answer-icon 共1位律师解答

    在购房过程中,有诸多环保问题需要留意。 首先是周边环境方面。噪音污染是常见问题,像高架桥上车辆频繁通行、小区地下车库出入口、学校操场、水泵房以及快餐厅等地方,或多或少都会产生噪音干扰日常生活。依据生活常识,人们都希望居住环境安静,所以应尽量避开这些噪音源。有害气体污染也不容忽视,化工厂、垃圾堆放场所、餐馆的油烟排放口以及高架桥附近,都可能存在有害气体,影响身体健康,购房时要远离这些地段。光污染也会对生活造成不便,窗前有广告灯箱、距离路灯太近或者靠近有玻璃幕墙的办公大楼,都可能出现光污染,要谨慎选择。 小区内部环境同样关键。绿化方面,不能仅看绿化率,按照规定,小区住宅的绿化率一般应在30% - 40%,城区周边项目拓展空间大,绿化率往往能超过50%。除了绿化率,社区集中绿地面积也有要求,居住小区每块集中绿地面积不应少于400平方米,优秀小区集中绿地能达到5000平方米以上。而且,各种绿植的合理配置以及季节转换因素也要考虑,不能出现“夏季一片绿,冬季一片荒”的情况。同时,小区环境还涵盖硬质铺装、小区围墙、大门、内部活动设施、指示牌、水景、雕塑、灯光设施等内容。景观设计要以人为本,考虑人群活动规律和互动性需求。 另外,还有一些开发商设置的环保陷阱需要警惕。比如有的过分夸大小区内树木面积,却没考虑特殊车辆能否顺利到达住宅旁;有的将大树种在紧靠住宅窗前,影响采光和安全性;有的声称小区垃圾处理全封闭化,实际却并非如此;有的广告宣传与实际不符,偷换概念等。购房者在购房前一定要实地考察,仔细甄别。

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