从拆迁户手中买安置房该怎么办？

从拆迁户手中购买安置房时，有诸多方面需要考虑，以下为你详细介绍：

首先要确认安置房的产权状况。安置房是政府为了安置被拆迁住户而建造的房屋。有些安置房在一定期限内是没有完全产权的，比如五年内限制上市交易等情况。依据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以购买安置房前，一定要确保其产权清晰且可以合法交易。可以通过查看拆迁协议、向当地不动产登记中心查询等方式来确认。

接着要签订详细的购房合同。合同是保障双方权益的重要依据。合同中应当明确房屋的基本信息，如地址、面积等；价格及支付方式，是一次性付款还是分期等；交付时间；违约责任等内容。《中华人民共和国民法典》合同编规定，依法成立的合同，受法律保护。所以合同条款要尽量详细、明确，避免日后产生纠纷。

然后是办理相关手续。如果安置房符合交易条件，在签订合同后，要按照规定办理房屋过户手续。一般需要双方携带身份证、房产证、购房合同等材料到当地的不动产登记机构办理。过户完成后，房屋的产权才正式转移到购买者名下。此外，还要注意房屋的交付问题，确保房屋的实际状况与合同约定相符，包括房屋的质量、附属设施等。在整个购买过程中，建议咨询专业的律师，以降低风险，保障自身的合法权益。