25年的房子能不能抵押贷款？

25年的房子能否抵押贷款，需要分情况来看。

从金融机构的普遍要求来讲，部分金融机构对建筑物使用年限设定了标准和限制，一般情况下，建筑物产权年限不得超过15年；特殊情况下，某些金融机构可能会将这一门槛适度放宽至25年。这是因为银行等金融机构在发放贷款时，需要考虑自身的风险和预期收益，房龄较大的房子可能存在房屋结构老化、价值贬值等问题，会增加贷款的风险。

如果25年房龄的房子想要申请抵押贷款，还需要满足其他条件。贷款申请人需具备完备的民事行为能力且年龄须位于18至60岁之间，并有稳定的经济收益基础。涉及的不动产不应受法院封存或者强制拍卖等法律禁止性约束，同时也不包括诸如公共租赁住房、限价商品住房、军人住房等特殊形式的房地产项目。另外，房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件。并且，通常房龄与贷款年限相加不能超过40年，25年的房屋，一般能做15年以内的按揭贷款。