还贷的房子能不能贷款？

还贷的房子通常是可以贷款的，不过有一定的条件和要求。

从理论上来说，尚处于按揭阶段的房产允许作为抵押物进行贷款。贷款金额会参照当地房地产市场价值，并结合尚未结清的按揭债务比例来评估确定。比如，若房屋市场价值较高，且未结清的按揭贷款比例较低，那么可申请的贷款金额可能就相对较高。

在申请贷款时，需要先提出申请，并提供一系列个人资料，包括居民身份证件、户口簿、居住凭证、结婚证书等常规材料，还需要提交不动产所有权证明书和贷款相关协议等特定文件以供审核。

同时，借款人还需要满足一定的条件。例如，借款人需具有完全民事行为能力，这意味着借款人要能够独立实施民事法律行为，对自己的行为承担法律责任；要有稳定合法的收入，以确保有足够的还款能力；贷款的用途必须明确且合法，不能用于违法犯罪活动等。

法律依据方面，根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。在以还贷的房子进行贷款时，办理抵押登记是非常重要的环节，抵押权在办理抵押登记的时候设立，当债务人不履行到期债务的时候，债权人可以对该房产优先受偿。