二手房贷款做的是抵押贷可以改成按揭贷款吗？

一般情况下，二手房贷款做的抵押贷不可以直接改成按揭贷款。

首先来解释下相关概念。抵押贷是指借款人以自己有权处分的财产进行抵押从而获得的贷款，比如用房产作为抵押物向银行贷款，当借款人不履行到期债务或者发生约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该抵押财产优先受偿。而按揭贷款是指在购买房产时，购房者向银行申请贷款，以所购房产作为抵押，然后分期偿还贷款本息。

从法律规定和实际操作来看，按揭贷款通常只有在房产买卖的过程中才可以申请。例如，在二手房交易中，买卖双方同时向原始房主的原有贷款银行提出申请，采用转按揭的方式，但这和直接将已有的抵押贷改成按揭贷是不同的概念。如果已经有房产证且办理了房屋抵押贷款，是不能转回按揭贷款的。不过，如果是交易过户，重新办理二手房交易，这个过程中是可以操作按揭贷款的。

法律依据方面，根据《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。同时，《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这也从物权登记的角度说明了贷款性质变更需要遵循相关法定程序，不能随意更改。