孩子成年了可以把房子加上他的名字吗?

我名下有一套房子,孩子已经成年了,我想把他名字加到房产证上,不知道这样行不行,手续麻不麻烦,会不会涉及什么法律问题,想了解下相关情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律角度来看,孩子成年了是可以把房子加上他的名字的。下面为你详细解释:


首先,房产加名在法律上属于房屋所有权的变更登记行为。房屋所有权人有权对自己的不动产依法进行处分,也就是可以决定是否将他人名字加到房产证上。当孩子成年后,他具备完全民事行为能力,能够独立进行民事活动,此时将其名字加到房产证上是被允许的。


在《中华人民共和国民法典》物权编中规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,若要将孩子名字加到房产证上,需要进行相应的变更登记手续。


一般来说,加名的方式主要有赠与和买卖两种。如果是赠与方式,赠与人(房屋原产权人)与受赠人(成年子女)需要签订赠与合同,然后到公证处办理赠与公证,再到不动产登记机构办理产权变更登记。办理赠与公证时,需要缴纳一定的公证费用,在办理产权登记时,还可能涉及契税等税费。


要是选择买卖方式加名,就相当于原产权人将部分房屋份额卖给成年子女,双方需要签订房屋买卖合同,按照规定缴纳相关税费,如契税、增值税等(根据房屋具体情况可能有税费优惠政策),之后再到不动产登记机构办理过户手续。


无论选择哪种方式,都要确保手续齐全、合法合规,以保障加名行为的法律效力。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房产证上是否可以加成年孩子的名字?

我名下有一套房产,孩子已经成年了,我想在房产证上加上他的名字,不知道法律允不允许,也不清楚具体有哪些流程和规定,想了解下能不能加成年孩子名字以及相关情况。

房产证可以加子女名字上去吗?

我名下有一套房子,是之前全款买的。现在我想把子女的名字加到房产证上,不知道这样做合不合法,在法律上有没有相关的限制和规定?需要办理什么手续呢?

子女未成年,房产证可以写他的名字吗?

我家孩子还未成年,我想把新买的房子房产证上写上他的名字,不知道法律上允不允许。如果可以的话,后续会有什么特殊的规定或者手续吗?我不太懂这方面的法律,希望能得到解答。

给未成年买的房子可以加父母的名字吗?如果可以,该怎么操作?

我给未成年孩子买了套房子,现在想把自己和配偶的名字加到房产证上,不知道法律上允不允许。要是可以加的话,具体的操作流程也不太清楚,希望能得到专业详细的解答。

父母的房子可以加上儿子的名字吗?

我家房子是父母名下的,现在我想让自己的名字也加到房产证上。不知道从法律上来说,能不能把我的名字加进去呢?具体该怎么做?需要满足什么条件吗?

房产证可以加未成年人的名字吗?

我买了套房子,房产证上是我自己的名字。现在想把我孩子的名字加上去,孩子还未成年。不知道在法律上能不能这样操作,加名的话有没有什么特殊规定和手续呢?

孩子的房子如何加上父母的名字?

我名下有套房子,考虑到父母年纪大了,想把他们的名字也加到房产证上。但我不太清楚具体该怎么操作,是要办理赠与、买卖,还是有其他方式?整个过程需要准备什么材料,要缴纳哪些费用呢?

父母的房产可以加上儿女的名字吗

我想知道在父母现有的房产上,能不能加上我的名字。家里房子是父母多年前买的,现在想把我名字加上去。想了解从法律角度看是否可行,需要满足什么条件,以及具体要办哪些手续。

房产证加孩子的名字如何办理?

我名下有一套房产,想在房产证上加上孩子的名字,不知道具体该怎么操作,需要准备什么材料,走哪些流程,会不会有额外的费用产生,希望能了解清楚这些方面的内容。

全款买的房子办房产证时可以加孩子的名字吗?

我全款买了套房子,现在准备办房产证,想把孩子名字加上。但不知道这样行不行,是有啥限制还是直接就能加呢?想了解下相关法律规定和操作流程。

房产证上加已婚子女的名字有哪些必须的条件?

我名下有套房子,想在房产证上加上已婚子女的名字。但不清楚具体要满足什么条件,也不知道这过程会不会很复杂,涉及哪些法律规定和手续。希望了解清楚后再做打算,避免后续出现问题。

不动产证可以加孩子名字吗?

我名下有套房子,想在不动产证上加孩子名字。不知道能不能加,加名字的话有什么要求和手续,会不会产生额外费用?想了解下相关的法律规定和操作流程。

未成年小孩是否可以加房产证名字?

我家新买了一套房子,房产证上写的是我和我爱人的名字。现在我想把未成年孩子的名字也加到房产证上,不知道法律上允不允许。我想了解下具体的规定和要求,加名手续会不会很复杂,对孩子以后有没有什么影响。

房产证上补加子女名字需要办理什么手续?

我名下有一套房子,现在想在房产证上加上子女的名字,不知道具体要走哪些流程,需要准备什么材料,手续会不会很复杂,有没有时间限制之类的,希望了解一下这方面的具体情况。

父母的房本上加上孩子的名字是否需要手续费?

我家有套房子,房本是父母的名字。现在想把我的名字也加上去,不知道在房本上加名字这种情况会不会产生手续费呢?我不太了解这方面的规定,希望有人能给我讲讲。

房产证可以加爸爸的名字吗?

我名下有一套房产,是之前自己买的。现在想把爸爸的名字加到房产证上,不知道这样做是否可行,需要走哪些流程,会不会有额外的费用之类的。希望了解一下相关的法律规定和操作办法。

房产证上加子女名字需要什么手续和费用?

我名下有一套房子,想在房产证上加上子女的名字,但不清楚具体要办什么手续,也不知道会产生哪些费用。担心手续繁琐或者费用过高,所以想了解一下详细的情况,好提前做好准备。

购房合同上没有小孩名字,房产证可以加小孩名吗?

我买房子签合同的时候写的是自己的名字,现在想在办房产证的时候加上小孩的名字,不知道能不能行。具体想了解这种情况在法律上是怎么规定的,以及如果可以加的话,需要通过什么流程办理。

房产证加子女名字有哪些最新规定?

我名下有套房子,想在房产证上加子女名字,不知道现在最新规定是怎样的,是直接去办理就行,还是有其他要求和手续?费用方面又是怎么算的呢?想了解清楚再去办理。

如何将子女名字加到房产证上?

我之前买了套房子,房产证上只有我自己的名字。现在孩子渐渐长大,出于一些考虑,我想把孩子的名字加到房产证上。我不太清楚具体该怎么做,想了解一下整个办理流程是怎样的,需要准备哪些材料,会不会产生一些费用,以及有没有什么需要特别注意的地方 。