安置房是否可以加子女名字?

我家有套安置房,现在想把子女的名字加上去,不知道合不合法,也不清楚具体该怎么操作。想问问大家,安置房能不能加子女名字呢?如果可以,需要满足什么条件和走哪些流程?
张凯执业律师
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安置房是否可以加子女名字,需要分情况来看。首先我们来了解一下安置房,它是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。


一般而言,如果安置房已经取得了完整的产权,也就是有了合法的房产证,那么从法律角度来说,是可以在房产证上加子女名字的。这就好比你拥有了一个属于自己的物品,你有权利决定和别人一起拥有它。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,只要按照规定进行登记,在安置房上加子女名字就是合法有效的。


不过,如果安置房还没有取得房产证,或者处于限制交易的状态,比如有的地方规定安置房在一定期限内不得上市交易、不得进行产权变更等,这种情况下想要加子女名字就会受到限制。因为此时房屋的产权还存在一定的不确定性,不能随意进行变更。


如果安置房可以加子女名字,常见的方式有赠与和买卖两种。如果选择赠与,需要办理赠与公证,然后到不动产登记中心办理过户手续,缴纳相关的税费,如契税等。如果是买卖方式,就按照正常的房屋买卖流程,签订买卖合同,办理网签、缴税、过户等手续。

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