房产证婚后办理的，离婚时怎么分割？

在探讨房产证婚后办理，离婚时房产如何分割这个问题时，需要分不同情况来确定。

首先，如果房子是一方婚前以个人财产购买，并且已经支付了全部房款，只是房产证在婚后才办理下来，那么该房产应认定为购买方的婚前个人财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。例如，张三在婚前用自己的积蓄全款买了一套房子，婚后才办理下房产证，那么这套房子在离婚时就属于张三个人所有。

其次，若房子是一方婚前支付了首付款，婚后夫妻双方共同还贷，即使房产证是婚后办理的，该房产仍属于婚前购买方，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。根据相关司法解释，离婚时，对于共同还贷部分及增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。比如，李四婚前付了首付买了一套房，婚后和妻子共同还贷，离婚时，妻子有权要求李四对婚后共同还贷的款项以及该款项对应的房产增值部分给予补偿。

最后，如果房子是夫妻双方在婚后共同出资购买，不管房产证何时办理，都应认定为夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。离婚时，一般会按照平等分割的原则处理，也会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。