不装修是否可以要求物业退还装修押金?

我买了房子,原本打算装修,所以交了装修押金给物业。但现在因为一些原因不打算装修了,想问下这种情况下能不能要求物业把装修押金退给我呢?
张凯执业律师
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在不装修的情况下,通常是可以要求物业退还装修押金的。装修押金是物业为了保证业主在装修过程中遵守相关规定、不破坏房屋结构和公共设施等而收取的一笔款项。从本质上来说,如果你不进行装修,就不存在违反装修相关规定的可能,物业收取押金的前提也就不存在了。


根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。同时,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。这里面并没有赋予物业在业主不装修时扣押装修押金的权利。


此外,各地也有相关的物业管理条例对装修押金进行规范。例如,有些地方规定,业主装修完毕后,经物业检查符合要求的,应在一定时间内退还装修押金;如果业主不装修,也应及时退还。如果物业拒绝退还,业主可以先与物业进行协商,说明自己不装修的情况,要求其按照规定退还押金。若协商不成,业主可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会等相关部门投诉,以维护自己的合法权益。

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