破产审核的开发商还能进行租赁吗

破产审核中的开发商能否租赁，需要分情况来看。

如果企业向法院提交破产申请后，法院尚未正式立案受理，在这种情况下，经过全体股东共同讨论并达成一致意见，该开发商仍然拥有出租其物业的合法权利。这是因为在法院未受理前，公司的正常运营决策机制在一定程度上还能发挥作用，股东有权决定一些经营事项 。

一旦破产申请被法院批准立案，此时企业的行为受到诸多限制。通常要经过债权人委员会的一致同意，开发商才可以出租房产；若未经同意则不得出租。这是因为破产立案后，企业进入破产程序，资产由管理人接管，债权人委员会监督，要保障债权人等相关方的利益，所以涉及资产处置包括出租的行为都要谨慎把控。法律依据是《中华人民共和国企业破产法》，该法规定企业申请破产后，如果人民法院未受理破产申请，公司经股东会议同意，可以出租房屋；若人民法院已经受理了破产申请，企业需要经过债权人委员会的同意才能出租房屋。

若开发商在未经许可的情况下出租，租户可能面临租赁关系不稳定，随时被解除合同等风险，自身权益难以保障。而且后续如果涉及资产处置，租赁关系也可能受到影响。

相关概念：

破产审核：是对企业是否符合破产条件，以及破产相关事项进行审查核实的过程。

债权人委员会：是在破产程序中代表债权人共同利益，对破产程序进行监督的组织。