结婚前买的房子，就不能买第二套吗？

在我国，结婚前买了房子之后，通常是可以购买第二套房子的，但这其中会涉及到诸多方面的问题。

从购房资格上来说，不同地区有着不同的限购政策。有些城市会根据家庭为单位来限制购房套数，如果当地政策允许家庭购买多套住房，那么即便婚前有一套房，婚后依然可以购买第二套房。例如，某些城市规定本地户籍家庭可以购买两套住房，这种情况下，婚前有房并不影响婚后再购一套。而有些城市的限购政策可能更为严格，比如对外地户籍购房有社保缴纳年限要求，并且限制购房套数为一套，那么即便婚前有房，若不符合相关条件，也无法购买第二套房。相关依据可以参考各地出台的房地产限购政策文件。

从贷款政策方面来看，若婚前的房子是贷款购买的，再买第二套房时，贷款政策会有所不同。根据《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》等相关规定，如果婚前贷款买的房贷款未结清，再贷款买第二套房，首付比例和贷款利率通常会比首套房要高。比如首套房首付可能只需 30%，而二套房首付可能需要 50%甚至更高。若婚前房子贷款已结清，部分地区对于二套房贷款政策会相对宽松一些，但具体政策也因地区而异。

此外，购买第二套房还会涉及到税费问题。按照《中华人民共和国契税法》等规定，购买第二套住房的契税税率可能与首套房不同。一般来说，首套房面积在 90 平方米及以下的，契税税率为 1%；面积在 90 平方米以上的，契税税率为 1.5%。而购买第二套改善性住房，面积为 90 平方米及以下的，契税税率为 1%；面积为 90 平方米以上的，契税税率为 2%。不同地区可能还会有一些地方性的税收优惠或调整政策。

综上所述，结婚前买了房子之后是否能买第二套，要综合考虑当地的购房资格、贷款政策以及税费政策等多方面因素。