房产证还没办下来是否可以改名字？

房产证还没办下来时，是否可以改名字需要分情况来看。

首先，如果是在购房合同还未在房管局备案之前，这种情况下是比较容易更改名字的。因为此时购房合同还处于可修改状态，购房者可以与开发商进行协商，说明情况并提出更改名字的请求。在开发商同意之后，双方可以对原购房合同进行修改或者重新签订新的购房合同，这样后续办理房产证时就可以按照新的名字来进行登记。从法律层面来讲，这属于合同当事人的变更，根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。

其次，若购房合同已经在房管局完成备案，再要更改名字就会相对复杂一些。通常需要购房者向开发商提出更名申请，开发商同意后，还需要到房管局办理撤销备案手续。撤销备案之后，才能够重新签订购房合同并备案。办理撤销备案手续一般需要满足一定的条件，并且要经过严格的审核。比如可能需要有正当的理由，像直系亲属之间更名等情况。而且办理过程中还可能涉及到相关的费用和手续。

此外，如果房屋存在贷款，还需要考虑贷款银行的意见。因为在贷款的情况下，银行作为债权人对房屋享有一定的权益。更改名字可能会影响到银行的债权保障，所以需要取得银行的同意。否则，即使购房者与开发商协商好更改名字，银行方面不同意的话，也可能无法顺利完成更名手续。总之，房产证没办下来改名字要综合多方面因素，按照规定的程序来办理。