question-icon 城市更新拆迁时可以不征地吗

我这里在进行城市更新,说是要拆迁我们这片房子。我就有点疑惑,这拆迁的话,是不是一定得把土地也征收了呀?我想弄清楚从法律规定来讲,能不能只拆房子,不征土地,这种情况合法合理吗?
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answer-icon 共1位律师解答

在城市更新过程中,通常情况下拆迁时是需要征地的,仅拆迁房屋而不征地的做法一般不合理。 征地,简单来说,就是按照法律规定,为了公共利益,通过合法程序对符合要求的土地进行使用。拆迁会涉及土地所有权和使用权的改变,所以征地是拆迁流程里很关键的一步。这也是依法保障公民权益的重要做法。 《征收土地公告办法》规定,征收土地公告应当包含征地批准机关、批准文号、批准时间、批准用途,被征收土地的所有权人、位置、地类和面积,征地补偿标准和农业人员安置途径,办理征地补偿登记的期限、地点等内容。这意味着一旦确定征收范围,该范围内的土地和房屋一般都要纳入征收范畴。城市更新拆迁以公共利益为出发点,设定的征收范围是整体区域,而非单个地点。在这个范围内,如果只进行房屋拆迁,却不管土地征收问题,显然不符合公平公正原则。 相关概念: 征地:按照法律规定,以公共利益为目的,通过合法程序,对符合拆迁要求的土地进行辟用的一种行为。

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