公司产权的房子是否可以过户给个人？
我想买套公司名下的房子，但是不确定公司产权的房子能不能过户到我个人名下。要是不能过户，那我买了也没保障；要是能过户，又不知道需要满足啥条件和办哪些手续。所以想问问大家，公司产权的房子到底能不能过户给个人呀？
张凯执业律师
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公司产权的房子是可以过户给个人的。从法律角度来说，公司作为房屋的产权人，对房屋拥有处分权，只要符合相关法律法规和政策规定，就能够将房屋过户给个人。
在实际操作中，公司将房子过户给个人涉及一系列流程和规定。依据《中华人民共和国民法典》中关于物权变动的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所以公司与个人之间要签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，这是过户的基础文件。
在过户过程中，需要缴纳相关税费。例如增值税，一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税；转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法计税。土地增值税，按照增值额与扣除项目金额的比率等确定税率来计算缴纳。印花税是按照产权转移书据所载金额的万分之五贴花。企业所得税，公司转让房屋所得应计入企业应纳税所得额，缴纳企业所得税。
此外，还需要准备好相关材料，如公司的营业执照副本、法定代表人身份证明、房屋所有权证、房屋买卖合同等，前往当地的不动产登记机构办理过户登记手续。只有完成了登记，房屋的产权才正式从公司转移到个人名下。