房产税从租计征的租金收入填错了是否能改?

我在申报房产税从租计征时,不小心把租金收入填错了。现在心里很慌,不知道这种情况能不能修改。我也不清楚修改的流程和有什么限制,会不会有啥不好的影响啊?希望懂的人能给我讲讲。
张凯执业律师
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在实际操作中,房产税从租计征时租金收入填错了通常是可以修改的。首先,我们要理解房产税从租计征的概念。从租计征就是按照房产的租金收入来计算应缴纳的房产税,一般应纳税额是租金收入乘以相应的税率。


依据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条规定,纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当立即退还;涉及从国库中退库的,依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。这就说明,如果因为租金收入填错导致多缴纳了税款,是有权利要求退还的。


若租金收入填少了,少缴了税款,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十四条规定,纳税人、扣缴义务人编造虚假计税依据的,由税务机关责令限期改正,并处五万元以下的罚款。纳税人不进行纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。所以少缴税款的话要尽快去改正,避免受到处罚。


如果发现租金收入填错了,要及时联系当地税务机关。一般来说,可携带相关证明材料,如租赁合同、租金收付凭证等,前往税务机关办税服务厅,填写更正申报表格,说明情况后申请修改。有些地方也支持在电子税务局上进行更正申报,你可以先咨询当地税务机关了解具体的操作方式。

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