夫妻双方的房子可以转为一方所有吗?

我和爱人名下有套房子,现在我们商量想把房子转到一方名下。不知道从法律上来说能不能行得通,需要办理什么手续,会不会有什么限制条件,所以来问问。
张凯执业律师
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夫妻双方的房子是可以转为一方所有的。这在法律上涉及到夫妻财产约定的问题。夫妻财产约定是指夫妻双方通过协商,对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属、管理、使用、收益、处分等事项作出约定。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。


也就是说,如果夫妻双方协商一致,愿意将原本属于双方共有的房子转为一方所有,那么可以通过签订书面的财产约定协议来实现。在协议中明确约定该房屋归一方所有,这种约定是受法律保护的。


在签订完书面协议后,还需要办理相应的产权变更登记手续。因为根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,只有完成了产权变更登记,房屋的所有权才真正从夫妻双方共有转变为一方所有。

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