房产证没有办下来之前夫妻能复婚吗

在房产证没有办下来之前，夫妻是可以复婚的。

复婚，简单来说，就是离婚的男女双方自愿恢复夫妻关系，到婚姻登记机关办理登记手续，重新确立婚姻关系。我国实行婚姻自由制度，只要双方自愿且符合法定的结婚条件，就可以复婚，并不会因为房产证是否办下来而受到限制。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十三条规定：“离婚后，男女双方自愿恢复婚姻关系的，应当到婚姻登记机关重新进行结婚登记 。”这为复婚提供了明确的法律依据，强调了复婚是双方基于自愿的一种婚姻行为，不受其他因素干扰。

关于复婚前购买的房屋，即使房产证在复婚之后才办下来，其房产性质要根据购买情况来确定。如果在离婚后至复婚前这段时间内以自身名义独自购买房屋且已全额支付房款，那么该房屋属于婚前个人财产。离婚时仅进行共同财产分割，除非一方自愿分享此房产，否则婚前个人购置的房子无法作为共同财产予以分割。若在离婚后至复婚前以自己名义购入房屋但未付清全部房款，夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款 ，婚后用夫妻共同财产偿还贷款 ，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时双方需协商处理该不动产。若协商无果，法院将判定该不动产归属权属登记一方，尚未偿还的贷款则视为登记一方的个人债务。至于双方婚后共同偿还的贷款及相应财产增值部分，离婚时应由登记一方向另一方给予补偿。

相关概念：

不动产买卖合同：是指出卖人将不动产所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。

个人债务：是指夫妻一方为满足个人需要所负的债务。

夫妻共同财产：是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。