房产证还没办下来离婚了该如何处理？

在房产证还没办下来就离婚的情况下，处理方式要分情况来看。

首先，如果是婚前购置的房产，遵循“谁出资、归谁所有”原则。简单来说，就是婚前谁掏钱买的房子，离婚时房子就归谁。比如，一方在结婚前自己付全款买了房子，那这房子就是他个人的，离婚时另一方不能要求分割。

要是婚后购置的房产，那就属于夫妻共同财产了。这种情况下，夫妻双方可以先协商对房产进行分割。即便房产证还没拿到手，也不影响双方通过签订离婚协议来解除婚姻关系，并在协议里明确房子未来的归属。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果双方能协商一致，就可以在离婚协议中写清楚房子归谁，等房产证能办理的时候，按照协议去办就行。要是协商不拢，那可以等房产证颁发之后，再向法院提起诉讼，让法院来判决房子怎么分。法院会综合多方面因素，比如双方对购房的出资情况、对家庭的贡献、是否有子女需要照顾等，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。

另外，要是选择协议离婚后办理房产证更名手续，在协议离婚的情况下，需要离婚当事人共同带着身份证明文件及其复印件、经过公证机关确认且在婚姻登记机构或者国家婚姻档案管理部门盖章或盖戳确认的离婚协议书、已经解除婚姻关系的有效证件、可以明确证明该房产属于婚后夫妻共有的相关资料，以及填写好的房屋产权变更登记申请表格，前往当地房地产交易中心进行办理。

相关概念：

夫妻共同财产：就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产，这些财产一般是夫妻共同拥有和支配的。

协议离婚：指夫妻双方就离婚相关事宜，像子女抚养、财产分割等达成一致意见，然后一起到婚姻登记机关办理离婚手续。

诉讼离婚：当夫妻双方对离婚、财产分割、子女抚养等问题无法协商一致时，一方向法院提起离婚诉讼，由法院来判决。