男女朋友可以在房产证上一起写名字吗?

我和我对象还没结婚,现在打算一起买套房子,我们想在房产证上写上两个人的名字,但是不知道法律上允不允许,也不清楚具体该怎么做,想了解下男女朋友能不能一起在房产证上写名字,需要什么手续和条件。
张凯执业律师
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在我国,男女朋友是可以在房产证上一起写名字的。从法律层面来讲,房产证是房屋所有权的合法凭证,它代表着对房屋拥有相应的权利。当男女朋友共同购买房屋并希望将两人名字都登记在房产证上时,这属于房屋的共有情况。


共有分为按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。比如男女朋友按照出资比例确定各自在房屋中所占的份额,像一方出资 60%,另一方出资 40%,那么在房屋的权益和处置上也按照这个比例来。共同共有则是共有人对共有财产共同享有权利,承担义务,通常不区分具体份额。


根据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。所以从法律依据上看,男女朋友作为两个独立的民事主体,是有权利共同拥有房屋产权并登记在房产证上的。


在实际操作中,男女朋友一起买房并在房产证上加名,需要在签订购房合同的时候就将两人的名字都写上。因为办理房产证时,房产部门是根据购房合同来确定产权人的。之后在办理产权登记手续时,双方需要携带身份证、购房合同、相关税费缴纳凭证等材料前往当地的不动产登记中心办理。如果涉及贷款买房,还需要银行的相关证明等文件。总之,只要按照规定的程序办理,男女朋友是能够一起在房产证上写上名字的。

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