保交楼账户法院能冻结吗？

保交楼账户法院是否能冻结需要分情况来看。

首先，我们要明白保交楼账户的设立目的。保交楼账户是为了确保房地产项目能够顺利完工并交付给购房者而专门设立的资金监管账户。其核心目的在于保障购房者的权益，让楼盘能够按时、按质交付。

从法律依据上看，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》等相关法律规定，法院在执行过程中有权对被执行人的财产进行查封、扣押、冻结等措施。但是，保交楼账户具有特殊性。

一般情况下，如果保交楼账户内的资金已经明确是用于特定项目的建设和交付，并且这些资金受到严格的监管，法院通常会谨慎对待冻结该账户。因为一旦冻结，可能会导致项目资金链断裂，进而影响楼盘的交付，损害众多购房者的合法权益。

然而，如果开发商存在恶意转移资金、违规使用保交楼账户资金等违法行为，法院在查明事实后，是有可能根据具体情况对该账户进行冻结的。法院会在保障债权人合法权益的同时，尽量平衡各方利益，采取合理的执行措施，例如要求开发商提供其他担保或者在不影响项目建设的前提下进行部分冻结等。

所以，法院并非绝对不能冻结保交楼账户，但会综合考虑各种因素，权衡利弊后作出决定。