question-icon 保交楼就一定能交吗?

我买的房子在保交楼政策范围内,开发商也承诺会尽快完工交付。但我心里还是没底,担心最后还是交不了房。想知道从法律角度看,保交楼是不是就意味着一定能按时交付呢?有没有相关的保障措施?
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  • #保交楼法律
answer-icon 共1位律师解答

“保交楼”是政府为了确保购房者能顺利拿到所购房屋而采取的一系列举措。不过,保交楼并不意味着就一定能交。 从法律层面来说,购房者和开发商之间存在房屋买卖合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,如果开发商未能按照合同约定的时间和标准交付房屋,购房者有权要求开发商承担违约责任。 然而,在实际情况中,保交楼面临着诸多复杂因素。比如,开发商可能存在资金链断裂的问题,即便有保交楼政策支持,但资金缺口过大难以弥补,导致工程进度受阻,无法按时完工交付。还有可能是施工过程中出现技术难题、不可抗力因素等,影响了交房的时间和质量。 政府推行保交楼政策,是通过协调各方资源,如引入金融机构提供资金支持、监督开发商的资金使用等方式,来推动项目的复工和交付。但这并不能完全排除意外情况的发生。如果最终未能实现交房,购房者可以依据合同和相关法律规定,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径,来维护自己的合法权益,要求开发商承担相应的责任。

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