保交楼资金管理办法是怎样的？
我买的房子烂尾了，听说现在有保交楼资金，想知道这笔资金是怎么管理的，钱是怎么来的，用的时候有啥规定，会不会被挪用，我就怕最后 房子还是交不了。
张凯执业律师
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保交楼资金管理办法是为了确保房地产项目能够顺利完工交付而制定的一系列资金管理规则。首先，保交楼资金来源是多样的。一方面，政府可能会提供专项借款，帮助那些资金困难但有市场前景的项目复工。另一方面，金融机构也会参与进来，通过提供配套融资等方式，为项目注入资金。此外，还可能会引导社会资本参与，比如一些专业的房地产投资基金等。
在资金的使用管理上，有严格的规定。资金会设立专门的监管账户，就像给这笔钱单独开了一个“保险柜”，确保资金专款专用。项目建设过程中的每一笔支出都要按照规定的流程进行审批。比如，工程进度达到一定节点，施工方提交相关的证明材料，经过审核通过后，才能从监管账户中支取相应的资金用于支付工程款等费用。
相关法律依据方面，《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的规定，保障了购房者和施工方等各方的合法权益。开发商有义务按照合同约定交付合格的房屋，若不能履行，就需要承担违约责任。同时，资金管理也要遵循金融监管的相关规定，防止资金被挪用、侵占等违法行为。比如《中华人民共和国商业银行法》等法律对资金的监管和使用都有明确要求，以确保资金安全和合理使用。